Servicio de mediación
Empresa de Desokupación: Recuperamos Viviendas Okupadas por Mediación
Precio cerrado 3.025 €
La desokupación por mediación consiste en negociar con quien ocupa su vivienda una salida acordada, con fecha, hasta entregarle las llaves, sin procedimiento judicial. Precio cerrado de 3.025 €, desplazamiento incluido en Barcelona y su corona de 100 km.
5,0 · 37 reseñas en Google · Oficina en Barcelona, Carrer Tirso 29, Local 1
El servicio
Qué es la desokupación por mediación
Somos una empresa de mediación. Hablamos con quien ocupa el inmueble, le explicamos la situación del propietario y negociamos una salida con fecha, hasta la entrega de llaves. No prestamos asesoramiento jurídico ni servicios de seguridad privada, y no ejecutamos desalojos: eso corresponde en exclusiva a la autoridad judicial.
La diferencia con la vía judicial es el punto de partida: en el juzgado se espera una resolución; en la mediación se construye un acuerdo. El resultado que busca el propietario es el mismo, la vivienda libre y las llaves en la mano, pero el camino y el plazo cambian.
A quién servimos
Para quién es este servicio
Vivienda vacía ocupada
Un piso heredado, en venta o cerrado durante meses aparece ocupado. La negociación va sobre plazos y sobre qué necesita esa persona para marcharse.
Inquilino que dejó de pagar
Hay contrato de por medio: si su caso es un inquilino que no paga, el planteamiento cambia y se lo explicamos antes de contratar.
Compra de inmueble ocupado
Si va a comprar un piso ocupado, pida antes un informe de viabilidad: sabrá quién está dentro y si el inmueble es recuperable.
El proceso
Cómo trabajamos paso a paso
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01
Nos cuenta su caso y comprobamos la titularidad
Recogemos los datos del inmueble, desde cuándo está ocupado y qué sabe de quien está dentro. Le pedimos la escritura o la nota simple: sin acreditación de la propiedad no actuamos. Esta primera conversación no le compromete a nada.
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02
Valoramos la viabilidad y se lo decimos con franqueza
Le explicamos qué margen real hay para un acuerdo. Si su caso no es de mediación, se lo decimos antes de cobrarle nada: preferimos perder un encargo antes que aceptarlo sabiendo que no vamos a resolverlo.
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03
Mediamos en la puerta, con el mediador identificado
El mediador acude a la vivienda, se presenta, explica quién es el propietario y qué pasará si no hay acuerdo. Se negocian condiciones y una fecha de salida. Cada visita queda registrada en un informe para usted.
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04
Le entregamos la vivienda y las llaves
El día pactado acompañamos la salida, comprobamos que el inmueble queda libre y le entregamos las llaves junto al informe final.
Cuéntenos su caso y le decimos la viabilidad
Le decimos en la primera llamada si su caso es de mediación. Si no lo es, se lo decimos antes de cobrarle nada.
Precio cerrado 3.025 € · Lunes a viernes de 9:00 a 20:00
Plazos
Cuánto tarda una desokupación
La primera visita se hace normalmente en 24-72 horas desde que recibimos la documentación. A partir de ahí el plazo lo marca la actitud de quien ocupa el inmueble, no nosotros, así que no prometemos días exactos: cuando hay voluntad de acuerdo, la salida se pacta en la segunda o tercera visita; cuando no la hay, mantenemos las visitas y la comunicación hasta que la situación cambia.
Como referencia de la vía judicial: desde la reforma de 2025 la ocupación se tramita por juicio rápido, pero entre denuncia, señalamiento, sentencia y lanzamiento pasan semanas o meses, y cualquier incidencia los alarga. Muchos propietarios presentan la denuncia y contratan la mediación en paralelo para no esperar.
Precio
Precio cerrado: 3.025 €
Un solo importe para todo el proceso: visitas, negociación, informes y entrega de llaves, con el desplazamiento incluido. Puede consultar el precio cerrado de 3.025 € con todo el detalle.
Límites
Qué no hacemos
- No ejecutamos desalojos: solo la autoridad judicial puede hacerlo.
- No prestamos asesoramiento jurídico ni servicios de seguridad privada.
- No entramos en la vivienda, no cambiamos cerraduras y no cortamos suministros.
- No grabamos a nadie para las redes.
- No aceptamos un caso si vemos que la mediación no va a resolverlo.
Alcance
Desokupación integral: qué incluye
Cuando hablamos de desokupación integral nos referimos al caso completo con un solo precio y un solo interlocutor. Incluye la comprobación de la titularidad antes de aceptar el caso, las visitas al inmueble que hagan falta para identificar quién está dentro y en qué situación, la negociación con el ocupante hasta fijar una fecha de salida, un informe escrito después de cada visita, la presencia del mediador el día de la salida y la entrega de las llaves con el estado del inmueble documentado. Si el caso necesita algo que no hacemos —una reclamación de rentas o daños, por ejemplo— le ponemos en contacto con profesionales externos, sin comisiones ni intermediación por nuestra parte.
Plazos
Desokupación express: qué es real y qué no
Hay casos que se cierran en unos pocos días y casos que llevan semanas, y la diferencia casi nunca está en la empresa: está en quién ocupa la vivienda, si negocia, si tiene otra alternativa de alojamiento y si hay menores dentro. Lo que sí podemos comprometer es el arranque: la primera visita al inmueble se hace en 24-72 horas desde que aceptamos el caso, y desde ese momento tiene informes de cada movimiento. Lo que no vamos a hacer es prometerle un plazo cerrado de 48 horas ni vender un servicio «express», porque nadie que trabaje por acuerdo puede garantizar cuándo dirá sí la otra parte. Preferimos decirle la verdad al principio.
Casos reales
Casos reales
Recuperaciones de vivienda gestionadas por el mediador y grabadas el día de la entrega, en distintas ciudades.
Zonas donde actuamos
Oficina en Barcelona y actuación en Barcelona y 100 km alrededor, con el desplazamiento incluido en el precio cerrado. Páginas propias de desokupación en Sabadell, Terrassa, L'Hospitalet y el resto de la corona de Barcelona.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre desokupación
Blog
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Cuéntenos su caso
Somos una empresa de mediación. No prestamos asesoramiento jurídico ni servicios de seguridad privada. No ejecutamos desalojos: eso corresponde en exclusiva a la autoridad judicial.
Precio cerrado 3.025 € · Lunes a viernes de 9:00 a 20:00
La oficina
Carrer Tirso 29, Barcelona
Carrer Tirso 29, Local 1 · 08023 Barcelona
Lunes a viernes 9:00–20:00 · Sábados 9:00–14:00
5,0 sobre 5 · 37 reseñas en Google