El descuento se lo come la recuperación
Un 30 % menos de precio no compensa si tener las llaves cuesta más y tarda un año.
Lo que hacemos: Te damos el coste de recuperación por escrito antes de que firmes: 6.050 € IVA incluido (5.000 € + IVA).
Para inversores inmobiliarios
Compra pisos ocupados con la cuenta ya hecha
Informe de viabilidad + recuperación con precio cerrado. Sabes exactamente cuánto te costará tener las llaves antes de firmar la compra.
- Informe de viabilidad real de cada inmueble
- Acompañamiento completo con precio cerrado: 6.050 € IVA incluido (5.000 € + IVA)
- Visitamos el inmueble antes de proponértelo
- Plazo estimado por escrito, sin sorpresas
- 5,0 sobre 5 · 37 reseñas en Google
- Oficina en Barcelona · corona de 100 km
- Analizamos quién ocupa y desde cuándo
- Calculamos el coste real de recuperarlo
- Te acompañamos hasta la entrega de llaves
Nuestro punto de partida
Pide la lista de inmuebles ocupados disponibles
Dinos en qué zonas quieres comprar y qué tipo de inmueble buscas. Te enviamos una selección con zona, tipo, precio pedido, estado del procedimiento y nuestra valoración de cada inmueble después de visitarlo.
Antes de que llegue a tu correo
Así seleccionamos cada inmueble que te enviamos
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Recibimos los inmuebles disponibles
Trabajamos con carteras de inmuebles ocupados en Barcelona y su corona, filtradas por tu zona, tipo y presupuesto.
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Visitamos el inmueble
Vamos al portal: entorno, estado aparente, quién ocupa y desde cuándo. Si no lo visitamos, no te lo proponemos.
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Ponemos el riesgo por escrito
Informe de viabilidad de cada inmueble: qué nos hemos encontrado y plazo estimado hasta la entrega de llaves.
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Te enviamos solo lo que compensa
Descartamos los inmuebles cuyo descuento no cubre el coste de recuperarlos y te pasamos la selección con la cuenta hecha.
Tres avisos antes de firmar
Compra barato, pero no a ciegas
Puede haber un contrato anterior
Un alquiler firmado por el anterior propietario cambia por completo la operación.
Lo que hacemos: Lo comprobamos en la visita y te decimos si esa compra se convierte en una operación de años.
No todos los ocupantes son iguales
El plazo y la negociación cambian según quién esté dentro y desde cuándo.
Lo que hacemos: Hablamos con el ocupante antes de que compres, para saber con quién se negocia la salida.
Precio cerrado
Compra sabiendo lo que cuesta recuperar el inmueble
Descontable
Informe de viabilidad
605 € IVA incluido (500 € + IVA)
Si después contratas el acompañamiento completo de compra, el informe se descuenta íntegro.
- Visita presencial al inmueble antes de que firmes
- Quién ocupa, desde cuándo y qué riesgo tiene
- Plazo estimado de recuperación por escrito
Precio principal
Acompañamiento completo de compra
6.050 € IVA incluido (5.000 € + IVA)
Precio cerrado para comprador: informe previo y proceso de mediación hasta la entrega del inmueble libre, con las llaves.
- Informe de viabilidad incluido antes de firmar
- Visita presencial y verificación del inmueble
- Mediación hasta la entrega de llaves
Acompañamiento completo
Qué incluye el acompañamiento completo
- Informe de viabilidad del inmueble antes de firmar (situación real de los ocupantes, accesos, estado y riesgos).
- Valoración del perfil de los ocupantes y de si concurre alguna situación de especial protección, porque cambia el plazo.
- Estimación de plazo realista de recuperación, por escrito.
- Visita al inmueble y verificación presencial antes de la compra.
- Todo el proceso de mediación hasta la entrega del inmueble libre, con las llaves.
- Precio cerrado: sin extras, sin porcentajes sobre el valor del inmueble.
Un único interlocutor desde antes de firmar hasta la entrega del inmueble libre y con las llaves.
Casos reales en vídeo
Mira recuperaciones grabadas en la puerta
Vivienda okupada
Rubí
Llaves recuperadas con acuerdo de salida firmado
Vivienda okupada
Lleida
Llaves recuperadas con acuerdo de salida firmado
Vivienda okupada
Zaragoza
Llaves recuperadas con acuerdo de salida firmado
Opiniones verificadas
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 37 reseñas en GoogleFabian R.
Junio de 2026
Desde el primer contacto empatizó mucho con mi situación y gracias a él y a su poder de disuasión, mediación y comunicación, por fin logró que recuperara mi propiedad.
Publicada en Google
Montse P.
Marzo de 2026
Grandes profesionales y además han actuado con mucha rapidez. Tenía un problema de inquiokupación en Barcelona y en 1 mes lo tenía todo solucionado.
Publicada en Google
Fredy R.
2025
Eternamente agradecido a este equipo por recuperar mi apartamento. Totalmente recomendado.
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Preguntas frecuentes
Resuelve las dudas antes de comprar
Que le transmiten la propiedad pero no las llaves: dentro hay alguien y recuperarlo corresponde al comprador. Es la fórmula habitual en subastas y en carteras de bancos, y explica el descuento del precio.
Es legalmente suyo desde la escritura, pero no puede usarlo hasta que el ocupante salga. Puede recuperarlo por acuerdo mediado o por la vía externa, y hasta entonces asume los gastos del inmueble.
Lo es cuando el descuento supera con margen el coste de recuperarlo, los meses sin poder disponer del piso y los daños previsibles. Sin visita previa e informe, no es una inversión: es una apuesta.
No entre ni negocie por su cuenta. Reúna la escritura o el título de adjudicación, pídanos una valoración del caso y, si le ocultaron la ocupación al venderle, trate esa reclamación con un profesional externo.
Depende del tipo de ocupación y del plazo estimado, y no hay una cifra universal. El informe de viabilidad le da los datos para negociarlo con el vendedor en lugar de aceptar el descuento que le ofrezcan.
Cada inmueble de la lista lleva zona, tipo de inmueble, precio pedido y en qué punto está el procedimiento, además de nuestra valoración después de visitarlo. La dirección exacta se facilita cuando la operación avanza.
Te la enviamos por correo electrónico en un plazo de [PLAZO]. Si tienes prisa, llama al 674 587 873 y te contamos qué hay disponible en tu zona.
6.050 € IVA incluido (5.000 € + IVA). Es un precio cerrado que cubre el informe de viabilidad previo a la firma y todo el proceso de recuperación hasta la entrega de llaves. No hay extras ni porcentajes sobre el precio del inmueble.
Puede contratar solo el informe de viabilidad (desde 605 € IVA incluido). Si después contrata el acompañamiento completo, ese importe se descuenta íntegro.
Dinos dónde quieres comprar y te enviamos la lista
Selección de inmuebles ocupados visitados por nosotros, con el coste de recuperación por escrito. El informe de viabilidad se descuenta íntegro si acabas contratando el acompañamiento completo de compra.
5,0 sobre 5 · 37 reseñas en Google · Lunes a viernes de 9:00 a 20:00