¿Es legal contratar una empresa desokupa? Qué puede hacer y qué no
Sí, es legal contratar una empresa de desokupación siempre que actúe por mediación: hablar con el ocupante, informarle de la situación y acordar una salida con fecha. No es legal que entre por la fuerza, coaccione, corte suministros ni vigile el inmueble sin ser empresa de seguridad. El propietario responde de lo que hagan en su nombre: elija bien.
Qué hace una empresa de desokupación legal
Media. Se identifica ante el ocupante, le explica quién es el propietario y qué va a pasar si no hay acuerdo, le ofrece una salida ordenada con fecha y, cuando procede, apoyo a la reubicación. Documenta cada visita, está presente el día de la salida y entrega las llaves con informe. Nada más y nada menos: es lo que hacemos en Grupo Control 2030.
Qué no puede hacer ninguna empresa (ni usted)
- Entrar en la vivienda sin permiso del ocupante.
- Cambiar cerraduras, cortar suministros o retirar enseres.
- Intimidar, amenazar, grabar y difundir.
- Instalar 'control de acceso' o vigilancia: es actividad de seguridad privada, reservada a empresas autorizadas.
- Prometer desalojos: solo un juez desaloja.
Precio cerrado 2.500 € + IVA
1.500 € al contratar y 1.000 € al entregar la vivienda. Desplazamiento incluido. Valoramos su caso sin coste y le decimos si conviene contratarnos.
Cómo distinguir una empresa legal de una que le meterá en problemas
Pida por escrito: qué van a hacer exactamente, precio cerrado y forma de pago, informes de cada visita, y quién responde si algo sale mal. Desconfíe de precios "desde", de porcentajes sobre el valor del inmueble, de plazos garantizados y de equipos con chalecos que "custodian" la puerta. Compare con nuestro precio cerrado.
Qué pasa si la empresa comete un delito en su nombre
El ocupante denuncia, y en la denuncia suele figurar también el propietario que contrató. Además, un acto de fuerza convierte al ocupante en víctima y puede paralizar la vía judicial que usted tenía en marcha. Contratar mal sale más caro que no contratar.
Preguntas frecuentes
¿Es legal la forma de actuar de las empresas desokupa?
Depende de la empresa. La mediación es legal; la fuerza, la coacción y la vigilancia sin autorización no lo son.
¿Es legal el control de acceso contra okupas?
Solo puede prestarlo una empresa de seguridad privada autorizada. Nosotros no lo hacemos: mediamos.
¿Qué debo exigir antes de contratar?
Contrato con precio cerrado, descripción del servicio, informes de visita, sin promesas de plazo garantizado y sin porcentajes sobre el valor de la vivienda.
¿Hace falta denunciar antes de contratar?
No es obligatorio, pero conviene. Podemos actuar con o sin denuncia.
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